24小时服务热线:4006-256-896

搬家必读 ABOUT
+86-0000-96877
+86-0000-96877
搬家必读
当前位置:环亚娱乐平台 > 搬家必读 >
市房管局、市物价局、市市场监督管理不动产登

时间:2019-07-18    点击量:

  小家联行福州分公司停摆,近千名的租客租金、房东房租未退还!涉及租房款上千万!

  小家联行福州分公司近日突然停摆,据悉,受害者不在少数,涉及租房款上千万。

  小家联行是一家房产经纪公司,位于福州的分公司与房东签托管协议,再把房子租给租客。因经营不善,现已破产,但租客的押金和房东的房租,却难以退还、给予。

  2018年1月,市民王小姐与小家联行签了一份房屋租赁合同,在福州某小区租了一个单间,每月租金近1000 元。“租期一年,押一付一,得提前15天付下个月房租。”王小姐说,当时小家联行让他在一个叫“HFQ 房租月付”(下称“会分期”)的微信公众号绑定了身份证和银行卡,直接转账付租金。

  前几天,王小姐因合同到期准备退租,朋友告诉她福州小家联行已破产。王小姐立即与福州小家联行工作人员取得联系,但福州小家联行的工作人员并未正面回答公司运营情况,只跟王小姐说,如果要退押金,可前往福州宇洋中央金座1201室。

  21日上午,当王小姐来到宇洋中央金座1201室时,却被告知需要排队取号,每日仅为25名房东和20名租客办理退款业务,并且退款需要分一年来退还。

  今早,王小姐再次来到这里,想不到情况又变了!小家联行的工作人员告知王小姐,现在每日房东加租客,只办理20人的业务。门口熙熙攘攘,都是和她一样前来退租金、押金的租客,以及讨要房租的房东,他们中的有一些人为了退款,已经好几天连续守在这里。

  和王小姐情况相似,李先生也通过小家联行租住了一套房子。不过,他当时注册的是“应花分期”微信公众号交付房租。如今不仅退不了押金和房租,他还被房东通知本周就要搬离。市民郑女士也说,此前她已经申请了退款,但工作人员称,7~15 天款会退到卡里,可至今没了下文。

  据受害者王小姐说,这些租客们几乎分布在福州各个区,有几百人。他们现在不仅担心押金和租金无着落,还担心如果无法和付款平台解约,将面临房子可能住不了,但得继续交房租的局面。

  去年夏天,合肥市民孙先生把一套位于庐阳佳苑的140平方米房子交给小家联行合肥之心城分公司托管。双方签订协议,租金每月3200元,期限3年,除了第一年有三个月不收房租,之后一月一付。

  孙先生说,今年8月15日是收房租的日子,但小家联行工作人员一直推脱,至今也没给房租,“一直拖到现在,租客在我的房子里又住了三个月。”

  孙先生最近多次联系小家联行工作人员,最终解除代理协议,但原本应收取的9000多元房租,只拿到6000元,“之前他们承诺的恢复房屋原貌也没有做到,房屋电路全部烧坏了。”

  今年3月,市民徐女士和小家联行合肥滨湖悦方中心分公司签约,把合肥高速时代城的一套房子出租,约定每月1日收房租。然而到了今年11月,房租不能正常收取了。“工作人员说,公司资金链断裂,运营出现困难,让我缓一缓,就这样一拖再拖。”

  徐女士说,11 月12 日,她与小家联行合肥滨湖悦方中心分公司签订《代理合同提前终止协议》,协议还约定,11月20日前公司应赔偿她3600元,并返还房屋,但如今不仅没有赔偿,也没有返还房屋。

  小家联行员工透露:目前福州分公司所有高管都已调离,公司“不行”了,现在所有退款业务都由北京总部派员处理,有两种解决方案:

  小家联行的官网显示,小家联行房地产经纪(北京)有限公司是一家全国连锁的“互联网+”房屋租赁与代理公司,总部位于北京。小鱼君通过“百度百科”检索后发现,小家联行在全国有多家分公司,分属不同负责人。

  2017年4月,小家联行福州分公司成立。2018年11月被爆出问题,然而其还在继续运营,并在11月底催租客续约。

  据受害者王小姐说,小家联行北京总部前来福州为受害者办理退款业务的工作人员告诉她,福州小家联行福州分公司目前继续运营业务,属于诈骗行为。也就是说,小家联行福州分公司,目前是违法经营,却无人监管。受害的群众,每天都在增加,不知情的群众比比皆是。

  受害者李先生说,他曾联系过小家联行的客服中心,北京小家联行客服部负责人高女士表示,租客在退租以后,可拨打小家联行或对应的分期付款公司客服电话申请解除分期付款合同,经小家联行核实后,可在三个工作日内对分期付款合同进行解除。解除之后,租客无需再继续付款。至于租客的押金和预付的房租,以及房东被拖欠的房租问题,目前小家联行正在积极兑付,每天按照退房顺序,进行一定金额的兑付。

  受害者高先生说:按照目前不增反减的退款进度,每日办理20人的退款业务,每人的退款业务分一年归还...可能买了房都不一定能等到小家联行成功退款。更有受害者李小姐预言说:估计再撑一个月,这些从北京来的工作人员,也要“跑路”了吧!

  这家全国连锁的房产中介,坑了大半个中国的人!小家联行有多不靠谱?网友大呼:就是个骗子公司!

  合肥祥源广场这家小家联行房产公司,就是个骗子,先说自己是房东,然后带你去看房并且一个劲的找你要押金,因为这房子不错也就给了,没想到给了之后对方发来一个协议,租房必须签“会分期”协议,不然租不了,押金也不退你,上一秒才交的,下一秒就拿出来这个协议,赤裸裸的欺骗。

  这个“会分期”协议我上网查了,就是个金融公司,会用你资料去贷款去做别的用处,随后又查了查这家小家联行公司,口碑差的都不行!

  我5月1号在小家联行租的一个房子,本以为就简单的签个简单的合同就可以了。

  但在签合同时,说的可以用支付宝微信和银行卡付房租,开始写的第一次写的押一付一,但中途合同被业务员拿走,偷偷的把“一”改成了“十二”(我也是之后才注意到变成十二了),还各种花言巧语让我签合同。

  一签完,业务员又改口说之后给我搞个会分期,是个月付房租平台,也可以支付宝微信银行卡付房租的,然后月付房租就可以了,说的很含糊,我也没在意就搞了(手持身份证自拍啊!)

  5月1号入住,到了13号,接到会分期交房租的通知,但短信写的是还款,我就发现不对劲,一百度傻了,会分期是网贷平台,小家联行也是一边倒负面新闻,也加了几个同是被骗租客的QQ群。

  再一查,会分期拿了租客的个人信息直接去网贷,把这钱交给小家联行用于付房租(我的会分期年利息是8%),而租客就一点点在还贷款!小家真是打的一套漂亮的空手套白狼!

  之后我就打电话给业务员,追问他合同上怎么成了押一付十二,不是押一付一的嘛,他竟然对我说:“签合同时,我是不是收了你押一付一的钱,你付房租是不是月月付”我又问会分期是不是网贷平台,支支吾吾回答不上来。给了我他主管的手机号,我问他主管是不是网贷,他被我逼得说不是网贷。下图是我直接违约退租,第一次去小家联行讨要说法时拍的。

  福建泛联房地产经纪有限公司近日也濒临破产,但对比小家联行“默不作声”的做法,截然不同。

  12月22日,福建泛联房地产经纪有限公司突发公告,宣称该公司已经申请破产。

  在泛联房总部大门上,该公司张贴出的《关于福建泛联房地产经纪有限公司申请破产公告》,公告中显示,因经营不善,严重亏损,导致资金链断裂,无力继续经营,公司申请破产。同时,公告中还指出“福建泛联房地产经纪有限公司法人陈志群先生目前已变卖家产倾尽全力四处举债并在外追讨债务(外部有上千万账款正在追讨)。法人在经营过程无抽逃资金,法人承诺先签下对于金额欠条,待应收账款及筹措到资金,以便分期如数兑还欠款。”

  据了解,福建泛联房地产经纪有限公司成立于2009年,隶属香港泛联国际金融运营控股有限公司,是国内新成立的一家大型房产经纪连锁机构,该公司立足福建福州,是一家房产金融综合服务企业。

  据悉,自去年3月30日,福州市房地产调控新政8条措施实施以来,市房管局、市物价局、市市场监督管理局、市不动产登记和交易核心组成的联合执法组持续开展房地产市场巡查整规行动,数十家违规中介公司被停业整顿。今年以来,随着市场加速盘整,许多二手房中介公司生存环境日益艰难。